Vsaka podrobnost šteje 

1. Če vaš dom prostorsko ne zadostuje več zaradi povečanega števila družinskih člankov ali zaradi tega, ker otroci, ki so prej bivali skupaj, zdaj potrebujejo svoje prostore, prodaja nepremičnine in nakup nove ni edina možnost. Ena alternativa je prenova podstrešja. Če se odločite za to, vam ni treba zapustiti svojega ljubljenega doma ali kraja, ni se vam treba posloviti od prijateljev in vašim otrokom ni treba zamenjati šole. 

2. Pustite si dovolj časa, da se pripravite na prenovo podstrešja. Za začetek se obrnite na lokalne oblasti, da izveste, kaj je dovoljeno in kaj ni. Prav tako se splača pridobiti nasvete in dodatne informacije izbranega arhitekta.  

3. Tudi če po zakonu ne potrebujete odobrenega gradbenega dovoljenja in sodelovanja arhitekta, se kljub temu posvetite z njim, če imate možnost. Arhitekt ima lahko poleg ponudbe različnih možnosti tudi stike s strokovnjaki, kot so geotehnologi, statiki in strokovnjaki za les, ki lahko zagotovijo točno oceno stanja vašega doma. To je prav tako pomembno, ker boste morda želeli vedeti, do kakšnih omejitev bi lahko prišlo pri predelavi podstrešja v bivalni prostor. Toda še pred tem ovrednotite domači prostor, da se odločite, ali se podstrešje lahko pretvori v bivalni prostor. Preglejte najosnovnejši seznam, ki vsebuje vprašanja, kot je »Ali je višina stropa vsaj 2 metra?«.  

4. Če poznate lokalno gradbeno zakonodajo ter ste ovrednotili stanje in lastnosti hiše, lahko svoje zamisli začnete uresničevati. Najlažji način za to je s pomočjo arhitekta, kar pogosto zahteva zakonodaja. V vsakem primeru izberite arhitekta, ki ima veliko izkušenj s predelavami podstrešja ter, kar je še pomembneje, je odprt za vaše zamisli in prisluhne vašim potrebam.

5. Ko so načrti dokončani, je treba opraviti oceno stroškov. To najlažje naredite tako, da od gradbenih izvajalcev pridobite predračune za vsako delo, ki je potrebno za izvedbo. Obrniti se morate na več kot enega gradbenega izvajalca. Predhodna ocena stroškov za izvedbo se lahko izračuna na podlagi povprečnega zneska pridobljenih predračunov.

6. Če ocena stroškov temelji na tržnih cenah in sovpada z vašimi finančnimi zmožnostmi, prosto nadaljujte s širitvijo. Toda izkušnje so pokazale, da med izvedbo pogosto pride do nepričakovanih del, kar skupne stroške zviša za do 20 %. Verjetnost dodatnih stroškov lahko zmanjšate z dobro pripravljenim in podrobnim načrtom izvedbe, kljub temu pa se zavedajte, da se nepričakovanim situacijam vseeno ne morete povsem izogniti.

7. Pri izvedbi sta na voljo dve možnosti. Prva je, da poiščete strokovnjake in z njimi sklenete pogodbe za vsako fazo dela. Očitna prednost tega je lahko nižja cena. Vendar to pomeni, da boste odgovorni za načrtovanje del in upravljanje zamud. Druga možnost je, da najamete splošnega izvajalca del. To je dražje, ampak vas razbremeni, saj vam svojega dragocenega časa ni treba namenjati izbiri strokovnjakov, načrtovanju del in, kar je verjetno še najtežje, upravljanju zamud.

8. Zveni kot kliše, toda vsak izvajalec gradbenih del in strokovnjak ima dve od naslednjih treh lastnosti: hitrost (izvedba del v najkrajšem možnem času), nizka cena, visoka kakovost.
Sami se morate odločiti, kaj od tega vam je najpomembnejše. Po našem mnenju je to zadnja značilnost (strokovne veščine). Predelava podstrešja v bivalni prostor je posebna vrsta gradnje, ki zahteva veliko izkušenj in strokovne veščine.

9. Postavitev – bodite kot dober šahist in načrtujte nekaj potez vnaprej. Pozneje vam bo lažje razporediti stene ali pohištvo, če zdaj namestite vrata, okna in luči ter električno omrežje tako, da bodo ustrezali prihodnjim potrebam. Upoštevajte tudi načrtovanje prostora za shranjevanje, kar je lahko v podstrešjih z poševnim stropom dokaj zapleteno.

10. Razmislite, kako boste dostopali do zgornjega prostora in pametno izberite stopnišče. Poskrbite, da vam ne bo treba prehoditi cele hiše, če boste morali v zgornji prostor. Ne ustvarite veliko nepotrebnih hodnikov in načrtujte priročno stopnišče. Pomislite na starejše ali mlajše člane svoje družine. Višina stopnice naj ne bi presegala 17 cm in naj bi se gibala bližje 16 cm, obenem pa ne pozabite na ograjo. 

11. Ko načrtujete točno lokacijo za vgradnjo strešnih oken, poskrbite, da je parapet dovolj visok. Prav tako upoštevajte, da morate skozi okno udobno gledati tako sede kot stoje. Če je spodnji okvir previsoko, lahko skozi okno vidite samo, če gledate navzgor, zaradi česar se počutite, kot da ste v luknji ali na dnu vodnjaka. Zgornji okvir prav tako ne sme biti prenizko, sicer bi lahko imeli samo pogled navzdol. Ko se odločate za velikost strešnega okna, izberite največje možno okno ali uporabite rešitev z več strešnimi okni, saj okna pozneje ne bo treba zamenjati, če bi se izkazalo, da je premajhno. 

12. Čeprav strešna okna prinašajo odlično svetlobo v podstrešne prostore, vnaprej načrtujte, kako boste nadzorovali vročino in svetlobo. Pozorno izberite ustrezna senčila za zaščito pred soncem, kot so zunanje rolete VELUX za okna, ki so lahko avtomatizirane in lahko delujejo na solarni ali električni pogon. Tako se lahko celo izognete uporabi klimatske naprave. Vendar upoštevajte, da za zaščito pred vročino ne poskrbijo notranja senčila, ampak samo zunanja. 

13. Pri urejanju osvetlitve uporabite nekaj trikov. Po eni strani je mogoče, da se zaradi nagnjenih strešnih površin izognete tradicionalni namestitvi osvetlitve na strop. Tako bi lahko uporabili konzole, pritrjene na steno, nagnjene, poglobljene luči in/ali skrito LED-razsvetljavo. Po drugi strani pa lahko izkoristite dnevno svetlobo s strešnimi okni, da pri tem sploh ne omenjamo, kako so notranja senčila dober način za nadzorovanje in zastiranje svetlobe. Le izkoristite posebne priložnosti, ki vam jih ponuja podstrešje. Tudi vidna lesena struktura podstrešja se na primer lahko uporabi za namestitev osvetlitve. 

14. Tipična lastnost podstrešij so nizki in poglobljeni prostori, za katere se najprej zdi, da jih ni mogoče izkoristiti. Uporabite jih kot prostor za shranjevanje, da bodo preostali prostor videti zračnejši. V notranjem prostoru ne prekrivajte strešne konstrukcije. Če leseni elementi konstrukcije ostanejo vidni, se v prostoru pričara posebno vzdušje ne glede na to, ali jih ohranite v prvotnem, naravnem stanju ali pa prepleskate. 

15. Prav tako morate skrbno načrtovati lokacijo kopalnice. V idealnih razmerah bi bila kopalnica nad obstoječimi kopalniškimi prostori v spodnjem nadstropju. Na ta način si lahko prihranite veliko rezalnih in tehničnih del. 

Rešitve strešnih oken VELUX prihajajo z dodatnimi prednostmi.

Preverite katere so to!